Image : Filippo Bolognese

Pré Saint-Gervais – Belvédère

  • Programme : 36 logements, musée du jouet, galerie, restaurant
  • Adresse : 38 avenue du Belvédère au Pré Saint-Gervais
  • Superficie :  3100 m²
  • Maître d’ouvrage : Emerige et Excelya
  • Maître d’œuvre : Atelier Téménides Architectes + JALL
    Année : Permis de Construire obtenu en 2023

Le projet s’inscrit dans le caractère particulier du Pré Saint-Gervais en mettant en scène le fort dénivelé du terrain et la végétation en cœur d’îlot. Les logements sont décollés du sol de manière à dégager les rez-de-chaussée et créer des percées visuelles d’une rue à l’autre. Un jardin en pleine terre constitue le cœur du projet autour duquel s’enroulent les habitations.

Côté ouest, le bâtiment s’adosse à l’hôtel Wilson, figure de proue arts déco du quartier, et décroît en terrasses successives jusqu’à relier le R+2 des maisonnettes voisines côté Est. Jardins, terrasses, loggias largement plantées renforcent le caractère verdoyant du bâtiment en continuité avec la cité jardin attenante.

En élévation, le bâtiment reprend l’articulation en trois parties des façades de l’hôtel voisin : galerie vitrée en rez-de-chaussée, corps de bâtiment en terre cuite, attiques blanches en retraits successifs.

Le PLUI exigeant un traitement différencié des façades tous les 10 à 15 mètres, le projet propose un découpage en bandes traversantes reprenant le rythme parcellaire préexistant. La séquence centrale est marquée en rez-de-chaussée par la percée visuelle ménagée entre les deux avenues. Elle accueille au sud les espaces ouverts au public du restaurant et du musée. Au nord, le rez-de-chaussée est entièrement ouvert sur un porche donnant sur le jardin en coeur d’îlot. Pour accentuer la transparence, la structure est faite de profilés métalliques puisant dans l’histoire industrielle du Pré Saint-Gervais dont témoignent encore de nombreux bâtiments. En élévation, un décalage des nus de façades ainsi qu’une alternance colorimétrique permettra de différencier les trois séquences : terre cuite blanche pour les séquences 1 et 3 / terre cuite rouge derrière des balcons filants pour la séquence 2.

Le paysage est une composante centrale du projet. Outre le jardin en coeur d’îlot, un système de jardinières placées sur les terrasses permet une mise à distance entre les logements et tisse une nappe végétale sur toutes les toitures du bâtiment. Le maillage végétalisé des terrasses est renforcé par des pergolas où s’accrocheront des plantes grimpantes.
Les grimpants aux floraisons claires coloniseront également le porche, les façades intérieures et donneront une identité forte au projet.

A l’exception des studios, les logements sont doublement voire triplement orientés. Ils s’enroulent autour du jardin protégé en coeur d’îlot permettant d’offrir un environnement calme aux pièces de nuit attenantes. Le décalage de hauteur ménagé entre l’aile Sud et l’aile Nord permet d’offrir aux appartements une vue dégagée sur la plaine du Pré Saint-Gervais. La quasi totalité des logements bénéficiera d’un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou balcon. Aucune habitation n’est implantée au rez-de-chaussée occupé par le musée, le restaurant, les activités ainsi que les fonctions communes de la résidence dont un très grand local vélos.